發(fā)稿管家軟文：別墅軟文營銷看似簡單，其實(shí)里面有很多套路

別墅軟文營銷看似簡單，其實(shí)里面有很多套路的。你可別小看一篇別墅軟文的效果，要知道即使別墅軟文營銷只吸引來了一個訂單，至少也是上千萬的訂單。所以，房地產(chǎn)商在進(jìn)行撰寫別墅軟文的時候，要認(rèn)真思考如何通過一篇別墅軟文帶來上億的成交額?只有考慮的周全了，才能在別墅軟文的撰寫中寫到點(diǎn)子上，才能吸引來更多的客戶。廢話不多說，下面我們就來看看這則復(fù)地東山國際的這則別墅軟文范例是怎樣撰寫的吧?

盤踞近10個高端項(xiàng)目的長風(fēng)東山，近兩年的房地產(chǎn)開發(fā)依舊火熱，樓盤銷售競爭趨于白熱化。2012年年底，復(fù)地東山國際正式開盤，一期近200套別墅快速售罄，創(chuàng)下奇跡。時至今日，這個僅開盤兩年的項(xiàng)目，一期別墅已所剩無幾，洋房銷售也大受歡迎。在業(yè)內(nèi)和購房者看來，項(xiàng)目一定有不為人知的快銷密碼。8月18日，記者走訪這個長風(fēng)東山的別墅項(xiàng)目，了解到這個項(xiàng)目銷售不錯緣于產(chǎn)品的個性化、高性價(jià)比。

項(xiàng)目優(yōu)勢：性價(jià)比高脫穎而出

復(fù)地東山國際的成功，證明了山西客戶令人難以想象的強(qiáng)勁購買力，也體現(xiàn)了山西市場高端住宅產(chǎn)品的匱乏。一位資深業(yè)內(nèi)人士稱，“2012年年末開始銷售的復(fù)地東山國際，讓省城的購房者見識了個性突出項(xiàng)目的魅力，也向業(yè)界展示了外地房企的開發(fā)實(shí)力。”復(fù)地東山國際未開盤之前，太原已有不少別墅項(xiàng)目，容積率大、千篇一律是這些項(xiàng)目的普遍特征。熟諳省城樓市的業(yè)界人士張先生告訴記者，別墅項(xiàng)目的價(jià)格應(yīng)該高于高層住宅，但復(fù)地東山國際開盤之前，省城地處城郊地段的別墅，單價(jià)卻不及中心城區(qū)高層住宅。因?yàn)檫@些別墅類項(xiàng)目所在區(qū)域市政道路不通、水電氣供暖配套不到位，項(xiàng)目園及建筑設(shè)計(jì)沒有特色，更像“多層排房”。進(jìn)入復(fù)地東山國際，仿佛置身于電影中法國鄉(xiāng)村，淺咖色的石材外立面，讓每座房子都透出浪漫的法蘭西味道，每房配建的偌大入戶花園，讓前來看房的業(yè)主愛不釋手。

如同東山其它項(xiàng)目一樣，復(fù)地東山國際項(xiàng)目，周邊有環(huán)城高速、東峰路、太行路等立體交通脈絡(luò)環(huán)繞四周，項(xiàng)目盡享東山區(qū)域得天獨(dú)厚的生態(tài)景致外，可以8分鐘駕車通達(dá)久負(fù)盛名的“長風(fēng)—親賢商圈”，自如切換城市繁華與靜謐。“復(fù)地的最大優(yōu)點(diǎn)是性價(jià)比高，業(yè)主可以用買精裝高層住宅的價(jià)錢，買到一套花園洋房或別墅。”業(yè)內(nèi)人士稱，正是由于性價(jià)比高，復(fù)地的銷售一直較為平穩(wěn)，備受業(yè)主歡迎。

項(xiàng)目現(xiàn)狀:花園洋房即將封頂

目前，復(fù)地東山國際的一期別墅已全部交房，多數(shù)業(yè)主仍在裝修當(dāng)中。在實(shí)地探訪中，記者發(fā)現(xiàn)，打造閣樓、修改地窖和車庫，眾多業(yè)主樂此不疲。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，復(fù)地東山國際一期快速售罄。當(dāng)時多數(shù)業(yè)主是二次或多次置業(yè)，他們看中復(fù)地的主要原因是免費(fèi)贈送面積達(dá)50平方米—70平方米的閣樓和地下室，這在高層建筑里是沒有的。記者了解到，為保障住區(qū)完美的采光和觀景效果，建筑師們特別考慮到每位業(yè)主所屬地塊的日照特質(zhì)，合理調(diào)整建筑朝向，同時結(jié)合聯(lián)排別墅、雙拼別墅、花園洋房、配套商業(yè)及酒店式公寓等不同建筑形態(tài)，采用內(nèi)聚型的圍合布局。整個小區(qū)呈現(xiàn)出錯落有致的建筑天際線，為業(yè)主營造出溫馨浪漫的居住模式。

戶型推薦：147平方米別墅洋房

復(fù)地東山國際現(xiàn)在新推147.9㎡墅區(qū)洋房。洋房共有12層，為框架水泥結(jié)構(gòu)，售價(jià)不足9000元/平方米。洋房區(qū)的園林綠化率高達(dá)60%，而每戶設(shè)計(jì)的落地觀景窗，可以讓業(yè)主在家中輕松賞析法式園林。“洋房充分考慮北方人的居住習(xí)慣，戶型朝向基本為南北通透。”置業(yè)顧問稱，房間內(nèi)3.15米的層高，也讓家中的采光、通透感更強(qiáng)。

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