寫字樓樓市不好的情況下,商家們該怎么開展寫字樓軟文營銷才能破局呢?

          來源: 發(fā)稿管家 2019-12-17 15:58:26

           

          寫字樓軟文營銷案例欣賞:

          12月3日,越秀地產(股票代碼00123.HK)旗下商業(yè)板塊——越秀商投最新力作廣州環(huán)貿中心(廣州ICC)暨越秀寫字樓3.0正式發(fā)布,以“智慧(Intelligence)+健康(Care)+社群(Community)”為核心理念刷新CBD未來辦公體驗。越秀商投在廣州城市中軸線上再落一子,廣州ICC招商體驗中心正式開門迎客,為廣州中軸起點增添一抹亮麗的風景。當天,來自國內外知名的金融商貿、智能科技、健康建筑、5G運營等行業(yè)200多位嘉賓和戰(zhàn)略客戶到場,共同見證這一歷史性時刻。

          經歷了以城建大廈、財富廣場為代表、滿足初期集約辦公的寫字樓1.0產品,以及以廣州國際金融中心、越秀金融大廈為代表、接軌國際標準的寫字樓2.0產品,再到如今推出以廣州ICC為代表的寫字樓3.0產品,越秀商投持續(xù)創(chuàng)新,引領辦公變革。

          作為千年商都,廣州因商貿而興盛,廣州環(huán)貿中心即得名于此。作為越秀寫字樓3.0的起點,廣州ICC是廣州中軸CBD起點上的全新城市地標,建筑面積超18萬m2,融合5G科技智慧,高管俱樂部、空中大堂、天臺花園等特色空間,集超甲級商務寫字樓、環(huán)貿天地(ICC Mall)、雅詩閣國際公寓及越秀星廷長租公寓于一體,并引入了“粵港澳大灣區(qū)政府服務站”,它不僅擁有良好的區(qū)位及360°環(huán)繞視野,還滲透著智能、綠色、健康的DNA。智能清潔、人臉派梯、智能停車、機器人24H巡邏、空氣及溫濕度監(jiān)測,運用5G科技、大數據有效賦能每一個辦公環(huán)節(jié)。帶來更智能、更健康、更人性化的辦公體驗,構建越秀全新寫字樓3.0商務生態(tài)體系。

          前不久,廣州IFC獲得BOMA COE中國建筑管理卓越認證,成為華南地區(qū)首座具有國際運營管理體系的超高層綜合體地標性建筑;去年越秀金融大廈以全球最高分獲得LEED V4鉑金認證,讓市場對于越秀商投運營與服務的項目充滿了信心與期待。此次,廣州環(huán)貿中心與越秀寫字樓3.0的發(fā)布,將視野從對物理空間的關注躍升為對人本身的關注,提倡共享社交、綠色節(jié)能、智能高效、舒適健康,全新定義商務新標桿。

          “悅享會Yue+ Club”作為越秀To B端的企業(yè)會員體系,以產業(yè)資源對接疊加個性化定制服務,打造一個不同圈層商務人士交流、商機資源共享的服務平臺。本次發(fā)布會上,“悅享會”與國際WELL健康建筑研究院、廣州樓促會、廣州產促會、藤門國際教育、怡安翰威特咨詢、京東安聯等公司在內的十四家知名機構企業(yè)簽定戰(zhàn)略合作協議,不斷擴容“越秀朋友圈”。與此同時,在越秀地產與阿里云戰(zhàn)略合作的基礎上,廣州環(huán)貿中心還將攜手中國聯通、中國電信、中國移動三大運營商,打造5G智能示范項目,共建智慧商態(tài)鏈。

          越秀房托董事會主席兼行政總裁林德良表示:越秀地產成立36年來,致力成為中國領先的城市運營商,一路走來,見證并推動了廣州城市快速發(fā)展,先后參與打造天河、流花、珠江新城、南沙四大商圈,其中在環(huán)天河體育中心的越秀系寫字樓占到了區(qū)域總量的1/3。如今,隨著廣州環(huán)貿中心招商中心開放,也成為繼廣州國際金融中心、越秀金融大廈、城建大廈、財富廣場、維多利廣場之后,越秀在城市中軸上打造的第6座商業(yè)綜合體,如同六星連珠,熠熠生輝。

          越秀商投作為越秀商業(yè)板塊,現已覆蓋粵港澳大灣區(qū)、華中、華東三大核心區(qū)域,深度布局廣州、香港、上海、武漢、杭州等7個核心城市,實現了對中國經濟最具活力經濟帶的全國化戰(zhàn)略布局。廣州ICC的推出僅僅只是一個開始,未來,越秀商投還將在廣州南沙、武漢CBD的新項目繼續(xù)拓展和豐富越秀寫字樓3.0,引領高品質商務體驗,不斷創(chuàng)造商業(yè)發(fā)展新高度。

          三大辦公系統(tǒng),塑造越秀寫字樓3.0

          廣州環(huán)貿中心是越秀寫字樓3.0的開篇之作,聚焦最新銳、最具創(chuàng)造力的“千禧一代”都市精英,關注圈層互動,集智慧辦公、健康辦公、社群辦公于一體,引領未來辦公新趨勢。

          智慧辦公實現科技與辦公完美融合

          2019年是5G商業(yè)元年。據阿里云智能Io T事業(yè)部智能地產業(yè)務總經理邢超介紹,5G時代,智能科技將商務辦公場景進一步融合,以智能化為核心,以大數據賦能每一個辦公環(huán)節(jié),提升辦公效率以及物業(yè)服務體驗。

          廣州環(huán)貿中心設立智慧能效監(jiān)測平臺,全局掌握能耗分布。通過能耗分析智能控制電梯、空調等設備設施,實現預防性綠色節(jié)能管控。零干擾安全出入系統(tǒng),通過人臉識別、智能派梯實現空間整體通行。設立24H智慧商務管家,通過手機操作即可享受訪客邀請、超級前臺、物業(yè)公告、故障報修、停車繳費、線上商城、共享空間、商旅服務、分揀中心、電子發(fā)票等高效便捷的服務,令商務精英在工作時間內效率加倍。

          健康辦公注入綠色辦公DNA

          越秀寫字樓3.0的核心是從對物理空間的關注躍升為對人本身的關注。正如國際WELL健康建筑研究院(亞洲)總裁雪婭女士介紹,健康建筑是在建筑科學之中,融入健康科學、行為科學,不單關注空氣、水、光線,還關注營養(yǎng)、運動、精神、社區(qū),所有與環(huán)境當中人的行為有關的元素,從10大維度出發(fā),通過建筑與環(huán)境的細節(jié),保障辦公人員的健康,為寫字樓注入健康DNA。

          越秀寫字樓3.0,重點打造越秀健康倡導系統(tǒng),關注辦公空間內每一個人的運動健康,倡導人與辦公環(huán)境的和諧共處。通過嵌入健康運動器材,設置健康倡導標識,派駐專屬健康指導,提供專業(yè)運動指導等諸多方式鼓勵健康運動。

          廣州ICC采用鋼化夾膠中空Low-e全景玻璃幕墻設計,有效隔絕太陽輻射、隔音降噪。鮮風系統(tǒng)全面覆蓋地下停車空間,辦公區(qū)域將根據室內人員數量變化,自動調節(jié)室內溫度、濕度,每小時鮮風量超36m3/人,提高空氣品質,為商務精英營造一個明亮、綠色、安靜的辦公環(huán)境。以“都會綠林 Metro Park”為主題的環(huán)貿天地,通過超200米的景觀長廊將綠意引入室內,模糊空間邊界,減少熱島效應,降低公共空間的溫度。

          社群辦公構建第二生活空間

          打破傳統(tǒng)辦公的物理界限,重新定義寫字樓商態(tài)圈,構建有內涵的第二生活空間,是越秀寫字樓3.0的核心目標。

          悅享會Yue+ Club整合越秀全國寫字樓客戶資源,定期組織高端圈層活動,搭建CBD悅跑團、悅享課堂、高管俱樂部等不同平臺,讓不同行業(yè)、不同城市的企業(yè)會員實現對接與交流,商機資源共享,創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

          越空間是具有越秀特色的辦公商務服務平臺,它以各種趣味、互動、娛樂等“動”的空間體驗;增加膠囊倉,休息冥想區(qū)等“靜”的空間體驗,讓工作脫離固定和封閉的空間模式。未來,廣州環(huán)貿中心“越空間”將與上海、杭州、武漢的“越空間”連接,共享越秀全國商務資源,無地域空間限制,最大限度地拓寬客戶跨項目、跨城市、跨區(qū)域發(fā)展的半徑。

          城市標桿,締造灣區(qū)商務新體驗

          作為千年商都,廣州有著包容、開放的城市精神,有著宜商宜居的美譽,是全球55個世界一線城市之一。廣州CBD更被譽為“中國最具活力的CBD”,中軸線上坐落著143家世界五百強、13家跨國公司總部、20家境內500強企業(yè)和106家廣州市認定的總部企業(yè)。據廣州商務局介紹:截至2018年,天河CBD年稅收超億元的“億元樓”一共有62棟,占比超過該區(qū)域甲級寫字樓的一半。商務樓宇在促進投資、貿易、科技、金融等領域的交流,在深度參與大灣區(qū)乃至全球城市治理與國際影響力塑造上尤為關鍵。

          作為越秀寫字樓3.0的首發(fā)商業(yè)綜合體,廣州ICC位處灣區(qū)中心城市核心,背靠廣州市核心樞紐——廣州東站,坐擁多維交通網重點位置。廣州東站升級改造后將引入穗莞深城際鐵路以及4條地鐵,從東站即能直達廣州南沙,擁攬1小時大灣區(qū)商務圈。廣州ICC在28樓設立“粵港澳大灣區(qū)政府服務站”,點對點落地廣州天河區(qū)1+1+8產業(yè)扶持和科技創(chuàng)新系列政策,助力企業(yè)享受大灣區(qū)發(fā)展紅利。

          4.5萬平方米的環(huán)貿天地(ICC MALL),匯聚時尚品牌、藝術文創(chuàng)、美容運動養(yǎng)生、教育培訓、智能科技、家居生活、休閑娛樂、精致餐飲等8大業(yè)態(tài),致力于打造體驗式場景,悅享中軸商務社交精品空間。

          同時,廣州ICC還攜手雅詩閣、越秀星廷公寓,以國際化的視野和星級服務標準締造灣區(qū)新的高端商務形象,專為頂級管理層與業(yè)內領袖打造超凡尊貴的服務公寓,一覽廣州CBD圈層資源,尊享廣州中軸人文之夜!

          越秀商投,作為越秀地產旗下商業(yè)板塊,專注于持有型商業(yè)地產項目的“開發(fā)+運營+金融化”全鏈條資產管理,涵蓋寫字樓、零售商場、專業(yè)市場、酒店公寓、社區(qū)商業(yè)等多元商業(yè)業(yè)態(tài),具備豐富的資產管理經驗和雄厚的資本運作實力。眾多越秀商業(yè)項目的成功運作,得益于越秀集團、越秀地產強大的投融資能力以及越秀商投專業(yè)高效的運營能力的支撐。2019年,越秀商投位列中國商業(yè)地產TOP100第19名。目前商業(yè)板塊總資產超580億元人民幣,在管項目30個,管理面積超200萬㎡。

          “創(chuàng)享價值,匠心致遠”。越秀商投將堅持不斷洞悉客戶需求變化,不斷產品迭代,發(fā)揮“三位一體”商業(yè)管理新模式的優(yōu)勢,乘借大灣區(qū)發(fā)展的東風,以廣州ICC為新起點,最大化實現建筑與社群的融合,激發(fā)內生力量,讓城市夢想成為鮮活的現實。(來源于觀點地產網)

           

          相關關鍵詞: 寫字樓軟文 軟文營銷


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